Quienes somos

RIOSUR es una empresa con un equipo de más de 10 años de experiencia en administración de condominios multifamiliares y centros empresariales.



Porque elegirnos
Porque elegir una Empresa de administración?

Para hacernos cargo de todos los servicios que se le prestaran al inmueble como: Contratación del personal de recepción, seguridad, limpieza-mantenimiento, jardinería entre otros.
Para encargarnos de la supervisión de los mantenimientos preventivos y correctivos de todos los equipos electromecánicos como ascensores, bombas de agua, puerta levadizas, equipos electrónicos, tableros eléctricos.

Nuestra Misión
Nuestra Misión

Brindar una atención personalizada, cordial y siempre con la intención de satisfacer al cliente.
Contamos con un excelente equipo contable y con una cartera de técnicos profesionales en diferentes rublos como electricistas, gasfiteros, bomberos, técnicos en tableros electrónicos, pintores entre otros, disponibles las 24 horas al día.

Nuestro Objetivo
Nuestro Objetivo

Nuestro objetivo es enfocarnos en mantener y/o levantar la plusvalía de los edificios y condominios que se administran, logrando que los inmuebles mantengan un mayor precio en el mercado.







EFICIENCIA

Respuesta inmediata ante cualquier inconveniente.

TRANSPARENCIA

En el manejo de los fondos contables gastos imprevistos que serán reportados detalladamente.

CONVIVENCIA

Velamos por el cumplimiento de las Normas de convivencia.

ARMONÍA

Hacer cumplir el Reglamento Interno para tener un buen clima y armonía entre los vecinos.

SEGURIDAD

Selección del personal bajo los siguientes criterios: revisión de antecedentes penales y aspectos psicológicos.

NEGOCIACIÓN

Tenemos una red de proveedores que nos darán prioridad en atención y costos, generando ahorro para los vecinos.














Servicios

Nuestra empresa cuenta con un excelente equipo en los siguientes rubros.





Gestión Administrativa
Gestión Administrativa

Nos encargaremos de la elaboración del presupuesto anual del condominio para llegar a la ecuación óptima de los ingresos y egresos.

Gestión Legal
Gestión Legal

Elaboración de actas, convocatorias, llevar los libros de actas al día, asesoramiento para la inscripción o regularización de la junta directiva en RRPP, asesoría respecto a la ley 27157 de propiedad horizontal.

Gestión Contable
Gestión Contable

Llevamos el control de cuentas y cobranzas, reporte económico mensuales de Gestión.
Elaboración de estados de cuenta, balances, proyecciones económicas futuras y pagos de Servicios.
Ingresos, Egresos y Saldos.

Gestión RRHH
Gestión RRHH

Desde él se ejecuta la estrategia organizativa y se trabaja para el desarrollo personal y profesional de los empleados. Encontrar a los empleados más adecuados para cada puesto, que tengan la formación suficiente para desempeñar las tareas que le son encomendadas y desarrollen su trabajo de manera eficiente. Elaboración de planillas, pagos de impuestos.






Protocolo Covid-19

Desinfectar constantemente las áreas o espacios en común y utilizar herramientas digitales para comunicarse, son algunas de las medidas que deben tomar los propietarios y residentes que habitan en condominios y departamentos.


Si bien cada vecino debe llevar a cabo las recomendaciones emitidas por las autoridades, existen otras medidas que se deben hacer en conjunto, que pueden verse reflejadas en un aumento del cobro de mantenimiento del condominio.


Lo recomendable es que los administradores tengan ahorrado por lo menos un mes de mantenimiento, para enfrentar cualquier situación de emergencia, o algo inusual como esta pandemia.


¿Qué medidas implementar?

Aquellos vecinos que viven en edificios tienen mayores riesgos de contagio, principalmente por la concentración de personas, lo que exige la implementación de medidas de seguridad estrictas tanto para los trabajadores como para los residentes.


Por ello se deben aumentar ciertas acciones como limpiar los ascensores, manijas, barandales y todos aquellos espacios que son de uso común, por lo menos cuatro veces al día.



En caso de contar con ascensores, lo mejor es que sólo lo usen dos personas al mismo tiempo, pero si no cuentan con elevadores, las escaleras también se deben desinfectar, al menos cuatro veces al día, y no ser usadas por dos personas al mismo tiempo.


Es necesaria una buena práctica limpiar regularmente las superficies del ascensor. Anima al responsable de la instalación para aumentar la limpieza y hacer que los pulsadores del ascensor, los pasamanos, las paredes de la cabina del ascensor, las puertas y otras superficies, como los paneles con pantalla táctil, se limpien regularmente con desinfectantes adecuados.


“Las áreas comunes en cada edificio son completamente diferentes, no es lo mismo, sacar un coche del estacionamiento o usar el área del lobby, es un desafío y se deben extremar todas las precauciones”.


En caso de los Centros Empresariales los protocolos de bioseguridad son distintos a los de los condominios residenciales por tener mayor afluencia de público. Los nuevos elementos de bioseguridad parten en los ingresos de los Centros Empresariales. Cada puerta debe implementar un personal capacitado para guiar el ingreso de las personas y vehículos, para medir la temperatura de todos los asistentes y asegurar el cumplimiento de los protocolos: limpieza de calzado mediante alfombras desinfectantes, limpieza de manos en los nuevos lavaderos a pedal habilitados con jabón, papel toalla y alcohol, distanciamiento de las personas facilitado con señalética en los exteriores e interiores de los edificios, en las zonas comunes de espera, en zonas de descanso, ascensores y comedores. El uso correcto de la mascarilla es obligatorio.


¿Y SI MI VECINO TIENE CORONAVIRUS?

Si alguno de los vecinos resultara infectado de Covid-19, es importante que las personas contagiadas informen a la administración y al resto de los habitantes para extremar precauciones.
Los espacios en donde estuvo la persona enferma se deben desinfectar constantemente para que no se convierta en un foco de infección.






Contáctenos

Encantados de atenderle y poder brindarle el mejor servicio en Administración de Inmuebles de modo integral.